新築売戸建住宅 加古郡播磨町 南野添１丁目 (播磨町駅) 2階建 4LDK

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価格 2,680万円 間取り 4LDK
交通 山陽電鉄本線 / 播磨町駅 徒歩7分
所在地 兵庫県加古郡播磨町南野添１丁目
築年月 2022年6月

 建物面積 105.40㎡ 土地面積 公簿 130.90㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　制震構造　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　庭10坪以上　ＩＴ重説対応物件

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年01月05日～2023年12月27日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：家づくり家さがしセミナー開催中
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
本物件の参考となる内観動画あり＃カイハウジングルームツアー＃サムネイル「ローコスト建売はじめての家さがし」ぜひ参考に。高性能な家づくり勉強会開催中

    アピールポイント

    その他、この地域の建売物件多数取り扱い中！

    ●カイハウジングとは
    ・加古川市を中心に播磨エリア全域に精通
    ・高性能な家づくり、土地建物の売買、外構、リフォーム
    ・売込みが苦手な営業が、細やかに説明

    ●カイハウジングの案内メリット
    ・案　内）高性能住宅を建てているからできる本当の話
    ・取　引）キャリア１５年超の熟練した宅建士が担当で、落ち着いた取引
    ・契約前）物件再調査、契約内容をチェック、重要な事項の説明
    ・引渡前）契約適合の確認、施主立会検査をサポート
    ・ローン）住宅ローンに特化したファイナンシャルプランナーがサポート
    ・引渡後）建物に気になる箇所があったとしても相談サポート
    ・十年後）老朽化やメンテに関する相談サポート（←ココめちゃ大事）

    ●カイハウジングの考え
    カイハウジングは、家さがしは人と人とのお付き合いの始まりと考え
    お引渡し後を見据えた案内をしています

    ※試算）本体全額借入３５年りそな紹介変０．４７％（今月）手数料率：借入額の２２／１０００

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 播磨町駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 土山駅 徒歩22分
    山陽電鉄本線 / 西二見駅 徒歩20分
    所在地 兵庫県加古郡播磨町南野添１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：9.72㎡
    ＩＴ重説対応物件
    建物名 南野添）７万／月、ボーナス払０、住宅ローンＦＰが対応
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 105.40㎡
    土地面積 公簿 130.90㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2022年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6976770379 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/19 次回更新予定日 2023/04/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    カイ・ハウジング建設(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／加古川　徒歩10分
    住所：
    兵庫県加古川市加古川町溝之口５４－５　
    TEL：
    079-427-8855
    FAX：
    079-427-8845
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第４０１１５６号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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