新築売戸建住宅 相生市 汐見台 (相生駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,980万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 相生駅 徒歩17分
所在地 兵庫県相生市汐見台
築年月 2023年3月

 建物面積 113.45㎡ 土地面積 公簿 298.66㎡
私道負担面積 -

ポイント

スマートハウス　駐車場３台分　制震構造　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　ＩＴ重説対応物件

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年02月18日～2023年03月31日　　開催時刻：09:00～16:00　　備考：案内は予約にて（ナイトツアー相談可）
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
こんな物件見た事ありますか？■ＳＷ工法モデル物件■敷地９０坪■南向き角■ＪＲ徒歩圏、新幹線停車駅■高性能住宅■高気密■高断熱■高効率換気■ＳＷ工法■コスパ良好■エアコン１台で■スペックに自信あり
  • 建物性能充実、使いやすい導線
  • マックスバリュエクスプレス相生店
  • 相生市立双葉小学校
  • 相生那波野郵便局

    アピールポイント

    【新着情報】
    ・いつも多数の閲覧有難うございます！
    今回は、なぜ高性能住宅をおススメするのか？をお伝えします。
    超簡単に言うと、
    住宅性能を高める
    →構造や丁寧に施工
    →光熱費減で高性能費を回収
    →さらに快適（底冷え、熱帯夜、湿度、防音、虫減）
    →さらに健康的（鼻炎、花粉、お肌、風邪、ウィルス、ショック）
    →ロジックを理解するとおススメ理由がわかります

    ・１００万円の補助金には要件があります。詳細などお問合せ下さい。

    ハイスペ＿超省エネ＿コスパ　体感施設あり
    ■高気密　■高断熱　■ｌｉｘｉｌスーパーウォール工法　
    ■耐震等級３・ピン工法・制震工法　■第１種換気　
    ■防音効果　■太陽光相談　■蓄電池相談

    高気密専門店のカイハウジング建設です。

    ・お客様の家族が将来にわたって笑顔である為に、
    『６０年快適な住まい方』をずっとサポート！
    きめ細やかな説明、柔軟な対応、売り込まない！
    だから安心して相談できる

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 相生駅 徒歩17分
    その他交通 山陽新幹線 / 相生駅 徒歩17分
    ＪＲ赤穂線 / 相生駅 徒歩17分
    所在地 兵庫県相生市汐見台
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　システムキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３WAYキッチン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ＩＴ重説対応物件
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    ●将来が不安ですか？
    もし、あなたが将来に不安を感じているなら、ぜひ家族の

    為にも、カイハウジングの構造見学会を見るべきです。
    手間暇をかけた高性能住宅が、将来の家族をまもります。
    ・電気料金高騰）電気も自給自足、今ならお得な提案できます
    ・月々の光熱費）本当の省エネは、家全体が快適なのに省エネ
    ・健康不安）健康を維持するための機能が備えてます
    ・何年住める？）今の家は２０～３０年？その後が重要、少なくとも６０年～
    ・老後の生活）老後に多大なイノベや建替費のない家
    ・地震）耐震３を基本に負荷部の強化や制震
    ・しっかり建ててる？）各第３者機関の評価書や保証書
    ・どんな会社？）高性能２５年の実績、スーパーウォールビルダーズファミリーでは性能委員を担当
    ・どんなスタッフ？）真面目に堅実にしっかりとした家づくり
    ・スペックは？）高気密、高断熱（Ｇ２）、耐震３、制震装置、ドリフトピン工法、第１種換気（エコエア９０）、ＳＷ認定書（気密試験結果）、住宅性能評価書（設計評価書・建設評価書）、フラット３５Ｓ－Ａ－ＺＥＨ、長期優良住宅（認定）、ハイクリンボード（ホルムアルデヒドを吸収→分解）、随時点検依頼可
    建物名 平屋の暮らし（汐見台９０坪）角地
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 113.45㎡
    土地面積 公簿 298.66㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 南6.0m 公道 接面10.8m　西10.0m 公道 接面12.9m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6977507986 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/19 次回更新予定日 2023/04/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    カイ・ハウジング建設(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／加古川　徒歩10分
    住所：
    兵庫県加古川市加古川町溝之口５４－５　
    TEL：
    079-427-8855
    FAX：
    079-427-8845
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第４０１１５６号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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