新築売戸建住宅 加古川市 加古川町溝之口 (加古川駅) 2階建 4SLDK
価格 | 4,480万円 | 間取り | 4SLDK | ||
---|---|---|---|---|---|
交通 | JR山陽本線(神戸~下関) / 加古川駅 徒歩10分 | ||||
所在地 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口 | ||||
築年月 | 2023年9月 |
建物面積 | 89.43㎡ | 土地面積 | 公簿 106.64㎡ |
私道負担面積 | - |
ポイント
駐車場3台分 制震構造 高気密高断熱住宅 外壁サイディング ノンホルムアルデヒド バス1坪以上 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 オール電化 区画整理地内 整形地 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり IT重説対応物件
オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間:2023年08月17日~2023年09月30日 開催時刻:10:00~17:00 備考:アマゾンギフト2000円分プレゼント(ご予約での案内) |
---|
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【地域NO,1工務店】兵庫県の工務店で唯一、制度初年度よりZEH100%を6年継続する最高等級☆☆☆☆☆☆(6つ星)ZEHビルダー※制度:ZEHビルダー評価制度(ZEH普及の貢献度に応じ評価される制度
アピールポイント
【なぜ本格高性能?】カイハウは「リスクを知っていながら、非高性能な家を供給したくない」との想いで、中途半端な高性能は建築していません
【中途半端な高性能?】高性能もいろいろです。カイハウは「少ないエネルギーで快適な暮らしが出来る家」を高性能住宅と呼んでいます
【本格高性能は高い?】決して高くありません。住みながら光熱費を数百万多く払い続けたり、健康リスク、家の深刻な不具合のリスクを知ると安い事がわかって頂けると思います。もちろん家族との快適で幸せな生活はプライスレスです。
【立地を探しているんだけど】カイハウは工務店と不動産をしてます、土地さがしもご依頼ください。但しJR徒歩圏の人気立地は、なかなか出ません。まずは本物件をご検討ください
【どんな工務店?】高性能な家づくりは得意ですが、広告活動は苦手な工務店です。真面目に堅実に、良い家を追求しつづける工務店です。もう少し皆様に知って頂けるようにHP・insta・LINE・YouTube頑張ります!
【まず、どうしたらいい?】今すぐ、サイトのフォームで一歩踏み出してください。家づくりの新しい世界が待っています!
物件詳細情報
交通 | JR山陽本線(神戸~下関) / 加古川駅 徒歩10分 | ||
---|---|---|---|
その他交通 | JR加古川線 / 加古川駅 徒歩10分 |
||
所在地 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口 | ||
物件種目 | 新築売戸建住宅 |
価格 | 4,480万円 | 借地期間・地代(月額) | -(-) |
---|---|---|---|
権利金 | - | 敷金/保証金 | -/- |
維持費等 | - | その他一時金 | - |
設備 | システムキッチン 全居室収納 太陽光発電システム シューズIC クローゼット モニタ付インターホン ディンプルキー 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 IHクッキングヒーター 3口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 電気 ルーフバルコニー 人感センサー付照明 ダウンライト 照明器具 火災警報器(報知機) 温水洗浄便座 トイレ2ヶ所 | ||
---|---|---|---|
瑕疵保証 | - | ||
瑕疵保険 | - | ||
評価・証明書 | - | ||
備考 |
IT重説対応物件 面積に入らない部分が多く、固定資産税の算定に入らず節税対策になってます! |
建物名 | (カイハウジング)LIXILスーパーウォール工法(溝之口モデル販売) | ||
---|---|---|---|
間取り(内訳) | 4SLDK | 建物面積 | 89.43㎡ |
土地面積 | 公簿 106.64㎡ | 私道負担面積 | - |
築年月 | 2023年9月 | 階建 | 2階建 |
駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
土地権利 | 所有権 | 都市計画 | - |
用途地域 | - | 接道状況 | 南東3.9m 公道 接面9.0m 北西4.0m 私道 接面9.0m 位置指定あり |
建ぺい率 | - | 容積率 | - |
地目 | - | 地勢 | - |
国土法届出 | - | セットバック | - |
建築確認番号 | HK22-11510 |
現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
---|---|---|---|
仲介手数料 | 不要 | ||
物件番号 | 6977620577 | 管理番号 | - |
情報公開日 | 2023/09/25 | 次回更新予定日 | 2023/10/09 |
※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
カイ・ハウジング建設(有)
- 交通:
- JR山陽本線/加古川 徒歩10分
- 住所:
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口54-5
- TEL:
- 079-427-8855
- FAX:
- 079-427-8845
- 所属団体:
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様:
- 売主
- 免許番号:
- 兵庫県知事免許(5)第401156号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等(法第46条・建設省告示第1552号他)により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介(一般・専任・専属専任)」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。200万円以下の金額 5.5% 200万円を超え400万円以下の金額 4.4% 400万円を超える金額 3.3%
※参考 簡易計算方式(算出した金額が上限額となります。)200万円を超え400万円以下の場合 4.4%+2.2万円 400万円を超える場合 3.3%+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております(100円未満は切上げ)。
詳しくは、当社までお問い合わせください。