20代~60代それぞれの世代の新築体験記

20・30・40・50・60代それぞれの世代を超えてご希望の新築・注文・提案型住宅を建てるのは難しい?? 

決して、そんな事はございません。
カイハウジングでは家創り(カイハウのいえ)のご相談から資金計画・土地探しなど初期のご相談から、建築プランの立案・銀行ローン申請から建築開始・完成までお客様のニーズに合わせたご提案・ご対応をさせて頂いております。
新築戸建・注文・提案型住宅の建築に不安を抱いておられる方に、20・30・40・50・60代で新築戸建をご購入いただいたお客さまの新築完成までの流れをごらんいただけるように致しました。

 

1. 家創りのご提案
モデルハウス見学

図面などではイメージのつきづらい新築を実際に(カイハウのいえ)モデルハウスを内覧していただいてご体験ください。
構造・仕様・間取りなどをご確認、ご質問ください。

矢印
家創りのご相談

お客さまの家族構成、構造・間取りなどのご希望に合わせプロの視点からご提案させて頂きます。

矢印
資金計画のご相談

毎月の返済や頭金、住宅ローンの諸費用など、新築戸建を建築していく上での資金計画をご相談ください。
100%ローンや各銀行の特色に合わせたプランニングをお客様にとって一番有利なものをプロの視点からご提案させて頂きます。

矢印
土地探し・新築の請負契約・土地売買契約締結

ご希望の最寄り駅・学校区・地域、または広さ日当たりなどの条件にマッチする土地を不動産ネットワークを駆使してお探しいたします。
弊社の不動産部門がお客さまの土地購入のお手伝いをいたします。
不動産のプロの視点からご希望の土地に問題が無いかを法制・権利関係など、調査・確認を行います。お客さまが納得してご契約していただけるようにお手伝いいたします。

 

2. 基本プランのご相談
基本プランの立案

お客さまのご希望に沿ったプランニングをさせて頂きます。
家創りの基準を仮決定、外装、内装、水廻り、構造・断熱、間取り、収納力、ガレージの配置などの各部の仕様をご確認していきます。

矢印
家創りの構造・仕様・保証のご確認

基準プランから選定した構造や仕様をご確認いただきます。
完成後の保証やアフターサービスについてもご説明させていただきます。

矢印
お見積提案・仕様の変更

確定した仕様・構造をもとに、お見積りをさせていただきます。
仕様変更をしたい箇所がありましたら変更し再度ご提案・お見積りをさせていただきます。

矢印
最終プランの確定

最終プランをお客さまにご確認していただき、その内容で銀行の住宅ローン審査に提出させていただきます。

 

3. 住宅ローンのご相談
銀行ローン申請

お客さまの年収やご職業、借入額によって、各銀行それぞれ特色がありで向き不向きが発生いたします。
そんなときに弊社の住宅ローン相談の担当者が、お客さまにとって一番有利な銀行を選び、銀行ローンのお手伝いをさせていただきます。

矢印
金銭消費貸借契約

銀行との土地・建物を購入する際の借入契約を行います。

矢印
土地の決済引渡し

銀行からの住宅ローンが実行され、土地売主に代金を支払われます。

 

4. 建築確認・地盤調査
建築確認申請

設計士がお客さまの代理で、ご名義の土地の上に建物を建築していくための申請を行います。
申請内容は最終プランをもとに行われます。

矢印
地鎮祭(ご希望されるお客さまの場合)

着工前に、建築主・工事関係者などで地鎮祭を行います。準備は建築主側で様々な準備手配を行い、施工者はそのサポートを行います。(地鎮祭を行われないお客様もおられます。)

矢印
地盤調査・改良

お客さまの名義になった土地の地盤調査を行います。
地盤改良工事が必要になった場合は、地盤改良工事を行います。

 

5. 建築開始
基礎着工

基礎の配筋工事を行い、コンクリート打設工事を行います。

矢印
基礎配筋検査

鉄筋で施工された基礎配筋の検査を行います。

矢印
上棟

建物構造体の骨組みの組み上げを行います。屋根まで完成したら上棟が完了となります。
お客さまによっては上棟式を行うことになります。

矢印
中間検査・構造体検査

構造体の耐力壁・耐力金物が図面通り適切に取り付け配置されているかなどを主に検査いたします。

矢印
本工事着工

給排水管工事、電気配線工事、大工工事、屋根工事、外壁工事、タイル工事、設備工事、クロス工事、防水工事、サッシ工事などを行います。

矢印
自社検査・竣工前検査

外壁の下に防水紙を張り、雨漏りを防ぐ工事を行い、検査を行います。

矢印
竣工

すべての工事が完了いたしました。

矢印
完了検査

建築確認申請に基づき完了検査と、保証に関する完了検査済証を受け取ります。

 

6. お客様の完成後のご確認
施工完了後のご確認

お客様のご新居の完成後のご確認をしていただきます。

矢印
表示登記

新築の建物をお客様の名義にいたします。

矢印
新築建物の決済引渡し

銀行より住宅ローンが実行され、新築建物の引渡しを行います。

矢印
初回点検

弊社の担当がその都度必要が生じたときにご訪問させていただき、建物や設備の点検を行います。