<<新築を建てる・買うのに必要な諸費用>>加古川明石から相生赤穂エリアの新築はカイ・ハウジング建設へ

   土地を購入したときは、一般的に以下のような諸費用が必要です。

 

　　お客様がご希望の新築戸建の購入・注文・提案型住宅を建築するにあたって、必要な諸経費についてご説明させて頂きます。
　　　（※下記に記載させて頂いております諸費用については、建築条件や借入条件により変動する場合がございます。）

 

　　　古家の解体費・・・1,500,000～3,000,000円（消費税別）

　　　　・古家延床30坪

　　　　・狭小敷地、狭小進入路、アスベスト含有、土壁など廃棄物の質と量、作業状況によって費用変動します。

　　　　・既に更地である場合は不要です。

 

　　　地盤改良費・・・500,000～1,200,000円

　　　　・柱状改良（基礎面積15坪の場合）

　　　　　　　　　例　φ600×30本

　　　　　　　　（地盤調査の結果、改良不要の判定がでた場合は不要です）

　　　　※基礎面積と改良方法によって費用変動します。

 

　　　上・下水道引き込み工事費・・・750,000円～（消費税別）

　　　　・道路から宅地内への引込み。

　　　　・前面道路の上水管配管状況によって費用変動します。

 

　　　水道分担金（市役所に納付）・・・150,000円 ～ 250,000円

　　　　・水道メーターφ13㎜ ～ 25㎜　

 

　　　下水道引き込み工事費・・・750,000円～（消費税別）

　　　　・道路から宅地内への引込み。

　　　　・前面道路の下水管配管状況によって費用変動します。

 

　　　受益者負担金（市役所に納付）・・・50,000円～

　　　　・平米当り約150円～約750円（地域によって異なります）、土地面積50坪　

 

　　　新築時には、一般的に以下のような諸費用が必要です。

　　　建築確認申請費・・・300,000円（必須）

　　　・一級建築士による法規確認、計画検討、確認申請、設計審査、中間・完了検査。

 

　　　※　耐震性取得のための構造計算費・・・200,000円　※構造計算が必要となる場合のみ。

　　　BELS（省エネ性能評示）取得費・・・60,000円

　　　・BELS評価申請・審査・評価書交付。

　　　※　全棟取得。

　　　ZEH補助金申請費・・・200,000円　

　　　・設計図書作成、補助金交付手続き代行。

　　　　※　お客さまがご希望される場合のみ。

　　　　※　弊社指定のエアコン（い）区分の設置必要（別途見積）。

　　　　※　適合させるために建物の仕様変更が必要な場合は、仕様変更にかかる費用が別途必要です。

　　　長期優良住宅申請費・・・350,000円　

　　　・設計図書作成、審査申請・証明書交付手続き代行。

　　　　※　適合させるために建物の仕様変更が必要な場合は、仕様変更にかかる費用が別途必要です。

　　　　※ お客さまがご希望される場合のみ。

　　　敷地内（屋外）の電気引込工事費・・・100,000円（消費税別）

　　　・電柱より建物に引込みの際、中継専用電柱工事が必要な場合。

　　　　※道路から建物の距離が6m以内の場合は不要です。

 

　　　敷地内（屋外）の給排水給湯配管工事費・・・250,000円（消費税別）

　　　・屋内標準の給排水付帯工事に含まれない部分「宅地内給排水雨水配管工事」

　　　　※道路から建物の距離が6m以内の場合は不要です。

　　　外構エクステリア工事・・・600,000円（消費税別）～

　　　・玄関部分「ファサード構築」、ガレージ「カースペースデザイン」

　　　　、植栽「バランス良く・長持ちして・手入れしやすい」等（各邸に合わせたデザインアレンジ提案）

　　　火災保険料・・・250,000円

　　　・10年一括保険金2,000万円（真価実損）。

 

　　　住宅瑕疵保険料・・・費用はお問い合わせ下さい。

　　　・10年瑕疵保険料　保険金額2,000万円加入。

　　　銀行で住宅ローン融資を受ける時には、一般的に以下のような諸費用が必要です。

 

　　　保証事務手数料・・・50,000円（消費税別）

 

　　　保証会社保証料・・・費用はお問い合わせ下さい。

　　　　※銀行によって金利上乗せ方式であったり、借入額、料率が異なるので場合分けが必要。

 

　　　融資取扱手数料・・・50,000円（消費税別）

 

　　　　※上記いずれも、融資を受けない場合は不要です。

上記のほか、登記費用・税などで一般的に以下のような諸費用が必要です。

　　　登記費用のトータル概算額・・・地域によって幅があります。・・・費用はお問い合わせ下さい。

 

　　　所有権移転（司法書士登記費用）・・・費用はお問い合わせ下さい。

　　　・土地の大きさ、土地評価額により異なります。

 

　　　固定資産税精算金（日割り精算）・・・費用はお問い合わせ下さい。

　　　・土地の大きさ、土地評価額により異なります。

 

　　　売買契約書印紙(税）・・・15,000円（20,000円）

　　　・自己居住用の戸建にかかる土地の契約印紙税。

　　　　※上記いずれも、既に土地を所有している場合は不要です。

 

　　　新築工事請負契約書印紙(税）・・・20,000円

　　　・自己居住用の新築建物の請負工事にかかる契約印紙税。

 

　　　表示登記費・・・90,000円

　　　・建物を登記簿に表示させる費用。

 

　　　建物の保存登記（登録免許税）・・・費用はお問い合わせ下さい。

　　　・登記簿上、所有者欄甲区を作成させる費用で、建物評価額により異なります。

 

　　　借入契約書印紙（税）・・・22,000円

　　　・金銭消費貸借契約印紙税

 

　　　抵当権設定登記費（登記費用）・・・費用はお問い合わせ下さい。

　　　・保存登記によってできた甲区に抵当権を設定する登記費用。

　　　　※上記いずれも、融資を受けない場合は不要です。