<<２０代～６０代それぞれの世代の新築体験記>>加古川明石から相生赤穂エリアの新築はカイ・ハウジング建設へ

２０・３０・４０・５０・６０代それぞれの世代を超えてご希望の新築・注文・提案型住宅を建てるのは難しい？？　

決して、そんな事はございません。
カイハウでは『いえづくり』のご相談から資金計画・土地探しなど初期のご相談から、建築プランの立案・銀行ローン申請から建築開始・完成までお客様のニーズに合わせたご提案・ご対応をさせて頂いております。
新築戸建・注文・提案型住宅の建築に不安を抱いておられる方に、２０・３０・４０・５０・６０代で新築戸建をご購入いただいたお客さまの新築完成までの流れをごらんいただけるように致しました。

 

図面などではイメージのつきづらい新築を実際に（カイハウのいえ）モデルハウスを内覧していただいてご体験ください。
構造・仕様・間取りなどをご確認、ご質問ください。

お客さまの家族構成、構造・間取りなどのご希望を十分聴き取りした上で専門家の視点からご提案させて頂きます。

毎月の返済や頭金、住宅ローンの諸費用など、新築戸建を建築していく上での資金計画をご相談ください。
１００％ローンや各銀行の特色に合わせたプランニングをお客様にとって一番有利なものをプロの視点からご提案させて頂きます。

ご希望の最寄り駅・学校区・地域、または広さ日当たりなどの条件にマッチする土地を不動産ネットワークを駆使してお探しいたします。
弊社の不動産部門がお客さまの土地購入のお手伝いをいたします。
不動産のプロの視点からご希望の土地に問題が無いかを法制・権利関係など、調査・確認を行います。お客さまが納得してご契約していただけるようにお手伝いいたします。

 

お客さまのご希望に沿ったプランニングをさせて頂きます。
家創りの基準を仮決定、外装、内装、水廻り、構造・断熱、間取り、収納力、ガレージの配置などの各部の仕様をご確認していきます。

基準プランから選定した構造や仕様をご確認いただきます。
完成後の保証やアフターサービスについてもご説明させていただきます。

確定した仕様・構造をもとに、お見積りをさせていただきます。
仕様変更をしたい箇所がありましたら変更し再度ご提案・お見積りをさせていただきます。

最終プランをお客さまにご確認していただき、その内容で銀行の住宅ローン審査に提出させていただきます。

 

お客さまの年収やご職業、借入額によって、各銀行それぞれ特色がありで向き不向きが発生いたします。
そんなときに弊社の住宅ローン相談の担当者が、お客さまにとって一番有利な銀行を選び、銀行ローンのお手伝いをさせていただきます。

銀行との土地・建物を購入する際の借入契約を行います。

銀行からの住宅ローンが実行され、土地売主に代金を支払われます。

 

設計担当者がお客さまの代わりに、ご名義の土地の上に建物を建築していくための申請を行います。
申請内容は最終プランをもとに行われます。

最終プランを確定させるために仕様確定日を設け、確定して以降に着工します。

着工前に、建築主・工事関係者などで地鎮祭を行います。準備は建築主側で様々な準備手配を行い、カイハウがそのサポートを行います。（地鎮祭を行われないお客様もおられます。任意）

お客さまの名義になった土地の地盤調査を行います。
地盤改良工事が必要になった場合は、地盤改良工事を行います。

 

基礎の配筋工事を行い、コンクリート打設工事を行います。

鉄筋で施工された基礎配筋の検査を第３者機関が行います。

建物構造体の骨組みの組み上げを行います。屋根下地（ルーフィングシート敷設）まで完成したら上棟が完了となります。
ほぼ1日で上棟を完了させる場合が多いです。

構造体の耐力壁・耐力金物が図面通り適切に取り付け配置されているかなどを主に第３者機関（行政検査機関/瑕疵保険検査機関）が検査いたします。

給排水管工事、電気配線工事、大工工事、屋根工事、外壁工事、タイル工事、設備工事、クロス工事、防水工事、サッシ工事などを行います。

外壁の下に防水紙を張り、雨漏りを防ぐ工事を行い、自社検査を行います。

すべての工事が完了いたしました。

建築確認申請に基づき完了検査と、保証に関する完了検査済証を受け取ります。

 

お客様のご新居の完成後のご確認をしていただきます。

新築の建物をお客様の名義にいたします。

銀行より住宅ローンが実行され、新築建物の引渡しを行います。

カイハウ担当がその都度必要が生じたときにご訪問させていただき、建物や設備の点検を行います。